Закрыть ... [X]

Что такое предварительный договор купли-продажи

Рекомендуем посмотреть ещё:


Совет 2: Как оформить договор купли-продажи земельного участка

Вам понадобится
  • - паспорт;
  • - свидетельство о собственности;
  • - выписка из кадастрового паспорта участка;
  • - копия кадастрового плана;
  • - договор купли-продажи;
  • - акт приема передачи;
  • - нотариальное разрешение от всех собственников на отчуждение участка;
  • - оплата госпошлины за регистрацию.
Инструкция
Чтобы совершить сделку купли-продажи, продавец земельного участка должен быть его собственником и иметь на руках перечень документов, необходимых для регистрации права собственности на покупателей. Участок должен иметь кадастровый номер, кадастровый паспорт, кадастровый план и выписку из данных документов, а также иметь размежеванные границы, акт согласования с соседями о межевании. Покупатель участка обязан иметь только документы, удостоверяющие личность. То есть все обязательства по оформлению документов на участок и подготовка их к продаже лежит на продавце.
Для оформления сделки купли-продажи возьмите выписку из кадастрового паспорта, копию кадастрового плана, также потребуется свидетельство о собственности на участок. Согласно статье 244 ГК РФ, если участок находится в собственности у нескольких лиц, потребуется нотариальное разрешение напродажуот всех владельцев. Если участок оформлен на одного из супругов и брак зарегистрирован, то от другого супруга потребуется нотариальное разрешение на продажу участка, так как собственность супругов является долевой, независимо от того на кого из них она оформлена (статья 256 ГК РФ и 34 СК РФ). Если супруги имеют брачный контракт с указанием долей каждого или участок был приобретен до брака или перешел в собственность путем оформления наследства, то недвижимость является единоличной собственностью того супруга, на которого оформлено свидетельство о собственности. В этом случае нотариального разрешения не требуется.
Далее идет составление договора купли-продажи. Данный документ регулируется статьями 549-558 ГК РФ и может быть заключен в простой письменной форме, с учетом всех требований закона на момент заключения сделки или у нотариуса. Подписанный договор не является документом, свидетельствующим, что сделка заключена. Сделка считается законченной и заключенной только после государственной регистрации прав собственности на покупателя (статья 164 ГК РФ, 433 ГК РФ, 122-ф3 Федерального закона).
Сделку не зарегистрируют, если к документам не будет приложен акт приема-передачи. В данном документе указываются все условия продажи, точное местонахождения участка, его земельная принадлежность, то есть, к какому виду земель относится продаваемая недвижимость, точные размеры, указания продавца, что участок не имеет обременений, и все обязательства по отношению отчуждаемой недвижимости исполнены. Также продавец собственноручно пишет, что если обнаружатся задолженности, права третьих лиц, обременения, то он обязуется урегулировать данный конфликт. Документ скрепляется подписями продавца и покупателя. Сделка регистрируется в Управление Федерального регистрационного центра, покупатель получает свидетельство о собственности на свое имя.




ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ



Video: Покупка-продажа недвижимости, советы юриста. Как правильно оформить куплю-продажу недвижимости.


Совет 2: Как оформить договор купли-продажи земельного участка
Совет 2: Как оформить договор купли-продажи земельного участка

2019 год -
2019 год - Совет 2: Как оформить договор купли-продажи земельного участка

Совет 2: Как оформить договор купли-продажи земельного участка рекомендации
Совет 2: Как оформить договор купли-продажи земельного участка советуем

Совет 2: Как оформить договор купли-продажи земельного участка картинки
Совет 2: Как оформить договор купли-продажи земельного участка картинки

Совет 2: Как оформить договор купли-продажи земельного участка новые фото
Совет 2: Как оформить договор купли-продажи земельного участка новое фото

Совет 2: Как оформить договор купли-продажи земельного участка изоражения
images Совет 2: Как оформить договор купли-продажи земельного участка изображения

Смотреть Совет 2: Как оформить договор купли-продажи земельного участка видео
Смотрите - Совет 2: Как оформить договор купли-продажи земельного участка видео

Смотреть Совет 2: Как оформить договор купли-продажи земельного участка видео
Обсуждение по теме: Совет 2: Как оформить договор купли-продажи земельного , sovet-2-kak-oformit-dogovor-kupli-prodazhi-zemelnogo/

Related News

Как меняются ногти во время беременности
Как предотвратить деформацию стопы
Правильная канцелярия: как выбрать
Невозможная мгновенная лаборатория превращает ваши цифровые фотографии в мгновенные фотографии
Обзор поводка и упряжи: собака на улице - собака Хурта
Что делать, если не заряжается батарея на Sony Vaio
Как избавиться от опухлости глаз
Карли Клосс снова нагоняет на этот раз для американской Vogue и Mario Testino