Закрыть ... [X]

Задаток при покупке квартиры или аванс? ЧТО ВЫБРАТЬ???Совет от практикующего риэлтора

Рекомендуем посмотреть ещё:


Совет 2: Как вернуть аванс за квартиру

Инструкция
Ознакомьтесь с документами наквартиру. Вы должны удостовериться в том, что продавец является ее собственником. Если он состоит в браке, попросите его показать заверенное согласие супруга (супруги) на заключение сделки купли-продажи. Если у квартиры несколько собственников, все они будут обязаны подписывать и предварительный договор, и договор о задатке. Лицо, действующее по доверенности только на сбор документов, не является продавцом и не может, таким образом, брать у вас никаких денег без доверенности и на получениеаванса. Лучше, если это будет не знакомый или родственник владельца квартиры, а агент по недвижимости.
Так как договор о задатке, заключенный по условиям предварительного договора, не имеет юридической силы, попросите после внесения предоплаты у продавца расписку, чтобы в случае его отказа вы смогли вернуть эти деньги себе. В расписке обязательно должен быть указан срок возврата денег. Расплывчатая формулировка: «Расписка считается погашенной на момент передачи основной суммы заквартиру» и т п. может быть отклонена судом как недействительная.
Если в предварительном договоре указано, что продавец обязан вернуть аванс в двукратном размере, то такое возможно только при условии, что вы заключаете сделку через агентство недвижимости, которое и будет регулировать эти взаимозачеты.
Если продавец отказывается вернуть вам деньги, обратитесь с исковым заявлением и распиской в суд. По вашему иску будет обязательно принято положительное решение, если продавец не докажет, что выдал ее вследствие обмана или угрозы с вашей стороны. Поэтому вам необходимо будет представить суд доказательства того, что деньги были переданы и получены по обоюдному согласию. Будет вполне достаточно и предварительного договора купли-продажи с подписью продавца.
Если вы не взяли расписку, то вы также можете обратиться в суд с иском о незаконном обогащении продавца и заручиться на этот раз более серьезными доказательствами (выписками со счетов в банке, показаниями свидетелей).
Поисками исчезнувшего продавца в случае вашего обращения в суд займется ФССП.




ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ



Video: Аванс и задаток при покупке квартиры: нюансы и риски


Совет 2: Как вернуть аванс за квартиру
Совет 2: Как вернуть аванс за квартиру

2019 год -
2019 год - Совет 2: Как вернуть аванс за квартиру

Совет 2: Как вернуть аванс за квартиру рекомендации
Совет 2: Как вернуть аванс за квартиру советуем

Совет 2: Как вернуть аванс за квартиру картинки
Совет 2: Как вернуть аванс за квартиру картинки

Совет 2: Как вернуть аванс за квартиру новые фото
Совет 2: Как вернуть аванс за квартиру новейшие фото

Совет 2: Как вернуть аванс за квартиру изоражения
photo Совет 2: Как вернуть аванс за квартиру изображения

Смотреть Совет 2: Как вернуть аванс за квартиру видео
Посмотрите - Совет 2: Как вернуть аванс за квартиру видео

Смотреть Совет 2: Как вернуть аванс за квартиру видео
Форум по теме: Совет 2: Как вернуть аванс за квартиру, sovet-2-kak-vernut-avans-za-kvartiru/

Related News

Как оформить автомойку
Совет 2: Закусочный торт Вдохновение
Как привыкнуть к кошке
Как продать супругу квартиру
Календулы настойка: инструкция по применению, показания, цена
Любимая еда моего малыша пюре Агуша (яблоко-банан-йогурт)
Как подтянуть ремень ГРМ ВАЗ
32 куртки и пальто с трендом и правым лезвием для Snag за 150 (или меньше)